Flip: Kielce, Krakowska 17
48 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Krakowska 17 w Kielcach kupiono 19.12.2019 za 198 000 zł (4 099 zł/m²) i sprzedano 08.07.2020 za 252 500 zł (5 228 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 500 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.12.2019, zł/m²
4 099
198 000 zł
Sprzedaż 08.07.2020, zł/m²
5 228
252 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 128
54 500 zł · 27,5%
Trzymanie
6,6 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (202 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 500 zł
- ROI
- 27,5%
- ROI roczne
- 55,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,0%
- Ponad rynek
- +19,5 pp · 38 658 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno6 3007 600kupnosprzedaż8 00010 300sprzedażkupno 4 099 zł/m²sprzedaż 5 228 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →