Flip: Kielce, Klonowa 105

41 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Klonowa 105 w Kielcach kupiono 04.07.2023 za 296 800 zł (7 243 zł/m²) i sprzedano 16.10.2023 za 385 000 zł (9 395 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 200 zł, czyli 29,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.07.2023, zł/m²

7 243

296 800 zł

Sprzedaż 16.10.2023, zł/m²

9 395

385 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 152

88 200 zł · 29,7%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 88 200 zł
ROI: 29,7%
ROI roczne: 149,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 000kupno6 4008 200kupnosprzedaż8 60010 100sprzedażkupno 7 243 zł/m²sprzedaż 9 395 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klonowa 105 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026241 → 370 tys. zł+129+53,6%33 m²35,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2025304 → 500 tys. zł+196+64,4%39 m²26,4 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025310 → 555 tys. zł+245+79,1%43 m²19,7 mies.parterodsprzedaż 04.2024389 → 509 tys. zł+119+30,6%53 m²8,2 mies.3 p. 01.2024179 → 310 tys. zł+131+73,4%28 m²7,0 mies.1 p. 10.2023278 → 362 tys. zł+84+30,1%38 m²3,6 mies.3 p.