Flip: Kielce, Kasztanowa 5
45 m² · 12.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Kasztanowa 5 w Kielcach kupiono 26.08.2016 za 128 000 zł (2 870 zł/m²) i sprzedano 22.12.2016 za 167 000 zł (3 744 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 000 zł, czyli 30,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.08.2016, zł/m²
2 870
128 000 zł
Sprzedaż 22.12.2016, zł/m²
3 744
167 000 zł
Różnica cen, zł/m²
874
39 000 zł · 30,5%
Trzymanie
3,9 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 000 zł
- ROI
- 30,5%
- ROI roczne
- 127,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,8%
- Ponad rynek
- +41,3 pp · 52 835 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 200kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 90010 400sprzedaż‹kupno 2 870 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →