Flip: Kielce, Górna 22

49 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Górna 22 w Kielcach kupiono 14.02.2023 za 304 000 zł (6 250 zł/m²) i sprzedano 05.10.2023 za 500 000 zł (10 280 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 196 000 zł, czyli 64,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.02.2023, zł/m²

6 250

304 000 zł

Sprzedaż 05.10.2023, zł/m²

10 280

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 030

196 000 zł · 64,5%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (233 dni)
Różnica cen brutto: 196 000 zł
ROI: 64,5%
ROI roczne: 118,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 100kupno6 7007 400kupnosprzedaż9 10010 000sprzedażkupno 6 250 zł/m²sprzedaż 10 280 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025386 → 770 tys. zł+384+99,3%72 m²28,7 mies.6 p.odsprzedaż 08.2025237 → 472 tys. zł+235+99,3%37 m²30,2 mies.7 p.odsprzedaż 02.2025295 → 573 tys. zł+278+94,2%48 m²22,4 mies.4 p.odsprzedaż 12.2024325 → 580 tys. zł+255+78,6%49 m²20,1 mies.7 p.odsprzedaż 10.2024404 → 680 tys. zł+276+68,1%64 m²20,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024417 → 570 tys. zł+153+36,8%61 m²16,0 mies.8 p. 05.2024370 → 530 tys. zł+160+43,4%64 m²15,6 mies.parter 03.2024306 → 597 tys. zł+291+95,1%50 m²13,4 mies.4 p. 12.2023297 → 322 tys. zł+25+8,5%46 m²9,4 mies.6 p. 11.2023390 → 590 tys. zł+200+51,3%49 m²6,8 mies.1 p.do weryfikacji 11.2023419 → 661 tys. zł+242+57,8%47 m²5,5 mies.parterdo weryfikacji 09.2023363 → 618 tys. zł+255+70,3%64 m²6,7 mies.1 p.