Flip: Kielce, Bohaterów Warszawy 11

40 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Bohaterów Warszawy 11 w Kielcach kupiono 31.03.2023 za 237 500 zł (5 952 zł/m²) i sprzedano 21.11.2023 za 353 000 zł (8 847 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 500 zł, czyli 48,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.03.2023, zł/m²

5 952

237 500 zł

Sprzedaż 21.11.2023, zł/m²

8 847

353 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 895

115 500 zł · 48,6%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (235 dni)
Różnica cen brutto: 115 500 zł
ROI: 48,6%
ROI roczne: 85,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno6 9007 900kupnosprzedaż8 3009 900sprzedażkupno 5 952 zł/m²sprzedaż 8 847 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bohaterów Warszawy 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025340 → 507 tys. zł+167+49,1%59 m²27,2 mies.4 p.odsprzedaż 08.2020145 → 200 tys. zł+55+37,9%40 m²9,0 mies.1 p. 11.2019140 → 145 tys. zł+5+3,6%40 m²1,3 mies.1 p.