Flip: Kielce, aleja Solidarności 22

56 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,0 m² pod adresem aleja Solidarności 22 w Kielcach kupiono 20.09.2024 za 585 600 zł (10 459 zł/m²) i sprzedano 25.04.2025 za 690 000 zł (12 324 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 104 400 zł, czyli 17,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.09.2024, zł/m²

10 459

585 600 zł

Sprzedaż 25.04.2025, zł/m²

12 324

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 865

104 400 zł · 17,8%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (217 dni)
Różnica cen brutto: 104 400 zł
ROI: 17,8%
ROI roczne: 31,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 8 800kupno7 0007 400kupnosprzedaż9 30010 200sprzedażkupno 10 459 zł/m²sprzedaż 12 324 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: aleja Solidarności 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025579 → 797 tys. zł+218+37,6%57 m²7,8 mies.6 p. 02.2025447 → 480 tys. zł+33+7,3%46 m²5,0 mies.5 p. 02.2025553 → 677 tys. zł+123+22,3%54 m²5,6 mies.6 p. 01.2025453 → 460 tys. zł+7+1,6%46 m²4,1 mies.6 p. 12.2024364 → 512 tys. zł+148+40,7%36 m²3,2 mies.1 p. 10.2024528 → 550 tys. zł+22+4,2%54 m²2,3 mies.7 p.