Flip: Kędzierzyn-Koźle, Pionierów 6C
48 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Pionierów 6C w Kędzierzynie-Koźlu kupiono 19.12.2023 za 140 000 zł (2 917 zł/m²) i sprzedano 29.05.2024 za 215 000 zł (4 479 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 53,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.12.2023, zł/m²
2 917
140 000 zł
Sprzedaż 29.05.2024, zł/m²
4 479
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 563
75 000 zł · 53,6%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 53,6%
- ROI roczne
- 162,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,3%
- Ponad rynek
- +40,3 pp · 56 378 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 8004 600kupnosprzedaż5 1007 200sprzedażkupno 2 917 zł/m²sprzedaż 4 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →