Flip: Kędzierzyn-Koźle, Leszka Białego 3B
38 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Leszka Białego 3B w Kędzierzynie-Koźlu kupiono 03.09.2020 za 110 000 zł (2 895 zł/m²) i sprzedano 02.11.2020 za 100 000 zł (2 632 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -9,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.09.2020, zł/m²
2 895
110 000 zł
Sprzedaż 02.11.2020, zł/m²
2 632
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-263
-10 000 zł · -9,1%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (60 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -9,1%
- ROI roczne
- -44,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,3%
- Ponad rynek
- -14,4 pp · -15 868 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 100kupno3 8004 700kupnosprzedaż4 8007 200sprzedażkupno 2 895 zł/m²sprzedaż 2 632 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →