Flip: Kędzierzyn-Koźle, Dworcowa 9
56 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,0 m² pod adresem Dworcowa 9 w Kędzierzynie-Koźlu kupiono 01.10.2020 za 95 000 zł (1 696 zł/m²) i sprzedano 19.07.2021 za 80 000 zł (1 429 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 000 zł, czyli -15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.10.2020, zł/m²
1 696
95 000 zł
Sprzedaż 19.07.2021, zł/m²
1 429
80 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-268
-15 000 zł · -15,8%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (291 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 000 zł
- ROI
- -15,8%
- ROI roczne
- -19,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,0%
- Ponad rynek
- -35,8 pp · -34 031 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 9004 500kupnosprzedaż6 1007 200sprzedaż‹kupno 1 696 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 429 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →