Flip: Kędzierzyn-Koźle, 11 Listopada 10B
61 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem 11 Listopada 10B w Kędzierzynie-Koźlu kupiono 28.11.2022 za 235 000 zł (3 878 zł/m²) i sprzedano 26.01.2023 za 267 000 zł (4 406 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.11.2022, zł/m²
3 878
235 000 zł
Sprzedaż 26.01.2023, zł/m²
4 406
267 000 zł
Różnica cen, zł/m²
528
32 000 zł · 13,6%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (59 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 13,6%
- ROI roczne
- 120,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,6%
- Ponad rynek
- +22,2 pp · 52 126 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno3 7004 400kupnosprzedaż5 0007 200sprzedażkupno 3 878 zł/m²sprzedaż 4 406 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →