Flip: Kędzierzyn-Koźle, 1 Maja 18A
48 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem 1 Maja 18A w Kędzierzynie-Koźlu kupiono 23.12.2024 za 200 000 zł (4 126 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 291 500 zł (6 014 zł/m²), po 12,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 91 500 zł, czyli 45,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.12.2024, zł/m²
4 126
200 000 zł
Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²
6 014
291 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 888
91 500 zł · 45,8%
Trzymanie
12,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,0 mies. (364 dni)
- Różnica cen brutto
- 91 500 zł
- ROI
- 45,8%
- ROI roczne
- 45,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +38,9 pp · 77 790 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno3 7004 400kupnosprzedaż5 0007 200sprzedażkupno 4 126 zł/m²sprzedaż 6 014 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →