Flip: Katowice, Stefana Czarnieckiego 4
68 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,6 m² pod adresem Stefana Czarnieckiego 4 w Katowicach kupiono 29.05.2019 za 185 000 zł (2 735 zł/m²) i sprzedano 13.12.2019 za 407 000 zł (6 017 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 222 000 zł, czyli 120,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2019, zł/m²
2 735
185 000 zł
Sprzedaż 13.12.2019, zł/m²
6 017
407 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 282
222 000 zł · 120,0%
Trzymanie
6,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (198 dni)
- Różnica cen brutto
- 222 000 zł
- ROI
- 120,0%
- ROI roczne
- 327,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,2%
- Ponad rynek
- +105,8 pp · 195 746 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 500kupno5 5007 400kupnosprzedaż7 70012 000sprzedaż‹kupno 2 735 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 017 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →