Flip: Katowice, Karola Marcinkowskiego 11

37 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Karola Marcinkowskiego 11 w Katowicach kupiono 10.08.2022 za 312 000 zł (8 451 zł/m²) i sprzedano 04.05.2023 za 395 000 zł (10 699 zł/m²), po 8,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 000 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 10.08.2022, zł/m²

8 451

312 000 zł

Sprzedaż 04.05.2023, zł/m²

10 699

395 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 248

83 000 zł · 26,6%

Trzymanie

8,8 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,8 mies. (267 dni)
Różnica cen brutto: 83 000 zł
ROI: 26,6%
ROI roczne: 38,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 500kupno5 5006 900kupnosprzedaż7 6009 200sprzedażkupno 8 451 zł/m²sprzedaż 10 699 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Karola Marcinkowskiego 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024377 → 450 tys. zł+73+19,3%45 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024280 → 365 tys. zł+85+30,4%34 m²12,5 mies.6 p. 01.2024386 → 515 tys. zł+129+33,4%45 m²6,0 mies.6 p. 12.2023377 → 450 tys. zł+73+19,5%43 m²10,9 mies.6 p. 10.2023285 → 380 tys. zł+95+33,2%34 m²5,7 mies.4 p. 07.2023364 → 433 tys. zł+69+18,9%43 m²6,1 mies.3 p. 04.2023305 → 358 tys. zł+53+17,4%34 m²1,9 mies.5 p. 08.2022320 → 385 tys. zł+65+20,3%37 m²2,7 mies.4 p. 08.2022282 → 345 tys. zł+63+22,5%34 m²9,1 mies.1 p. 05.2022282 → 379 tys. zł+97+34,6%34 m²5,5 mies.1 p.