Flip: Katowice, Marcina Radockiego 154
49 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Marcina Radockiego 154 w Katowicach kupiono 02.06.2025 za 300 000 zł (6 150 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 445 000 zł (9 123 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 48,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.06.2025, zł/m²
6 150
300 000 zł
Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²
9 123
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 973
145 000 zł · 48,3%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 48,3%
- ROI roczne
- 279,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +41,9 pp · 125 639 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno6 2008 800kupnosprzedaż8 5009 900sprzedażkupno 6 150 zł/m²sprzedaż 9 123 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →