Flip: Katowice, Szybowcowa 5A

31 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Szybowcowa 5A w Katowicach kupiono 10.01.2025 za 355 586 zł (11 430 zł/m²) i sprzedano 24.06.2025 za 433 000 zł (13 918 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 414 zł, czyli 21,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2025, zł/m²

11 430

355 586 zł

Sprzedaż 24.06.2025, zł/m²

13 918

433 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 488

77 414 zł · 21,8%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (165 dni)
Różnica cen brutto: 77 414 zł
ROI: 21,8%
ROI roczne: 54,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 300kupno7 40011 100kupnosprzedaż9 80013 100sprzedażkupno 11 430 zł/m²sprzedaż 13 918 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szybowcowa 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026623 → 910 tys. zł+287+46,1%73 m²22,9 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025474 → 733 tys. zł+259+54,7%51 m²16,7 mies.parter 12.2024404 → 640 tys. zł+236+58,4%52 m²6,2 mies.1 p. 10.2024343 → 582 tys. zł+239+69,5%41 m²8,8 mies.5 p. 10.2024329 → 458 tys. zł+129+39,2%31 m²3,9 mies.7 p.do weryfikacji 10.2024460 → 800 tys. zł+340+73,9%62 m²8,6 mies.4 p. 06.2024482 → 799 tys. zł+317+65,8%62 m²2,5 mies.2 p. 02.2024330 → 473 tys. zł+143+43,5%31 m²1,3 mies.5 p.do weryfikacji 02.2024358 → 512 tys. zł+154+43,1%31 m²1,3 mies.4 p.do weryfikacji