Flip: Katowice, Szybowcowa 5

42 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Szybowcowa 5 w Katowicach kupiono 22.01.2024 za 349 615 zł (8 324 zł/m²) i sprzedano 02.08.2024 za 536 000 zł (12 762 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 186 385 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 22.01.2024, zł/m²

8 324

349 615 zł

Sprzedaż 02.08.2024, zł/m²

12 762

536 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 438

186 385 zł · 53,3%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (193 dni)
Różnica cen brutto: 186 385 zł
ROI: 53,3%
ROI roczne: 124,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 400kupno7 30011 000kupnosprzedaż9 40012 300sprzedażkupno 8 324 zł/m²sprzedaż 12 762 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szybowcowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026563 → 893 tys. zł+330+58,6%67 m²21,4 mies.parterodsprzedaż 03.2026436 → 739 tys. zł+303+69,4%56 m²21,8 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025540 → 930 tys. zł+390+72,3%69 m²19,4 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025735 → 950 tys. zł+215+29,3%70 m²15,7 mies.6 p. 05.2025473 → 634 tys. zł+161+34,2%54 m²13,2 mies.1 p. 03.2025919 → 1 050 tys. zł+131+14,2%97 m²12,3 mies.7 p. 02.2025372 → 515 tys. zł+143+38,6%41 m²11,5 mies.1 p. 02.2025492 → 560 tys. zł+68+13,9%53 m²8,7 mies.1 p. 01.2025457 → 669 tys. zł+212+46,5%58 m²9,7 mies.1 p. 10.2024443 → 720 tys. zł+277+62,6%56 m²4,4 mies.3 p. 09.2024343 → 571 tys. zł+228+66,6%41 m²4,5 mies.4 p. 09.2024496 → 648 tys. zł+152+30,7%51 m²5,5 mies.4 p.