Flip: Katowice, Graniczna 61a
50 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Graniczna 61a w Katowicach kupiono 11.10.2024 za 347 000 zł (6 988 zł/m²) i sprzedano 26.09.2025 za 490 000 zł (9 867 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 143 000 zł, czyli 41,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2024, zł/m²
6 988
347 000 zł
Sprzedaż 26.09.2025, zł/m²
9 867
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 880
143 000 zł · 41,2%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (350 dni)
- Różnica cen brutto
- 143 000 zł
- ROI
- 41,2%
- ROI roczne
- 43,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +44,2 pp · 153 404 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 000kupno6 90010 700kupnosprzedaż9 00012 300sprzedażkupno 6 988 zł/m²sprzedaż 9 867 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →