Odsprzedaż: Katowice, Francuska 94B
47 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Francuska 94B w Katowicach kupiono 25.10.2018 za 433 000 zł (9 288 zł/m²) i sprzedano 10.02.2022 za 476 000 zł (10 210 zł/m²), po 39,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 000 zł, czyli 9,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 45,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.10.2018, zł/m²
9 288
433 000 zł
Sprzedaż 10.02.2022, zł/m²
10 210
476 000 zł
Różnica cen, zł/m²
922
43 000 zł · 9,9%
Trzymanie
39,6 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,6 mies. (1 204 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 000 zł
- ROI
- 9,9%
- ROI roczne
- 2,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 45,4%
- Ponad rynek
- -35,5 pp · -153 679 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 11 900kupno7 40011 300kupnosprzedaż10 20013 300sprzedażkupno 9 288 zł/m²sprzedaż 10 210 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →