Flip: Katowice, Francuska 92A
77 m² · 09.2020
Mieszkanie o powierzchni 76,9 m² pod adresem Francuska 92A w Katowicach kupiono 16.07.2019 za 620 000 zł (8 066 zł/m²) i sprzedano 18.09.2020 za 640 000 zł (8 326 zł/m²), po 14,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 3,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.07.2019, zł/m²
8 066
620 000 zł
Sprzedaż 18.09.2020, zł/m²
8 326
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
260
20 000 zł · 3,2%
Trzymanie
14,1 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,1 mies. (430 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 3,2%
- ROI roczne
- 2,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,5%
- Ponad rynek
- -10,2 pp · -63 379 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 500kupno7 30010 700kupnosprzedaż9 60012 100sprzedażkupno 8 066 zł/m²sprzedaż 8 326 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →