Odsprzedaż: Katowice, Zagrody 22
104 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 104,5 m² pod adresem Zagrody 22 w Katowicach kupiono 12.03.2019 za 495 000 zł (4 739 zł/m²) i sprzedano 14.01.2022 za 378 500 zł (3 624 zł/m²), po 34,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -116 500 zł, czyli -23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 51,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.03.2019, zł/m²
4 739
495 000 zł
Sprzedaż 14.01.2022, zł/m²
3 624
378 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 115
-116 500 zł · -23,5%
Trzymanie
34,1 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,1 mies. (1 039 dni)
- Różnica cen brutto
- -116 500 zł
- ROI
- -23,5%
- ROI roczne
- -9,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 51,3%
- Ponad rynek
- -74,8 pp · -370 221 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno5 8006 600kupnosprzedaż8 60010 100sprzedażkupno 4 739 zł/m²sprzedaż 3 624 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →