Flip: Katowice, Świdnicka 32
47 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Świdnicka 32 w Katowicach kupiono 14.10.2024 za 311 000 zł (6 552 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 490 000 zł (10 322 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 179 000 zł, czyli 57,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.10.2024, zł/m²
6 552
311 000 zł
Sprzedaż 31.03.2025, zł/m²
10 322
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 771
179 000 zł · 57,6%
Trzymanie
5,5 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 179 000 zł
- ROI
- 57,6%
- ROI roczne
- 168,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,1%
- Ponad rynek
- +48,4 pp · 150 613 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 200kupno5 8006 600kupnosprzedaż8 50010 000sprzedażkupno 6 552 zł/m²sprzedaż 10 322 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →