Flip: Katowice, Smolna 10
81 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 80,7 m² pod adresem Smolna 10 w Katowicach kupiono 13.06.2025 za 445 000 zł (5 514 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 510 000 zł (6 320 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.06.2025, zł/m²
5 514
445 000 zł
Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²
6 320
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
805
65 000 zł · 14,6%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 14,6%
- ROI roczne
- 29,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +17,6 pp · 78 440 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 8006 600kupnosprzedaż8 60010 100sprzedażkupno 5 514 zł/m²sprzedaż 6 320 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →