Odsprzedaż: Katowice, Książęca 35B

43 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Książęca 35B w Katowicach kupiono 16.11.2022 za 411 197 zł (9 483 zł/m²) i sprzedano 04.12.2025 za 599 000 zł (13 815 zł/m²), po 36,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 803 zł, czyli 45,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.11.2022, zł/m²

9 483

411 197 zł

Sprzedaż 04.12.2025, zł/m²

13 815

599 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 331

187 803 zł · 45,7%

Trzymanie

36,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,6 mies. (1 114 dni)
Różnica cen brutto: 187 803 zł
ROI: 45,7%
ROI roczne: 13,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 400kupno5 4006 400kupnosprzedaż6 0009 500sprzedażkupno 9 483 zł/m²sprzedaż 13 815 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Książęca 35B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025681 → 995 tys. zł+314+46,0%66 m²34,0 mies.5 p.odsprzedaż