Flip: Katowice, Książęca 29A

71 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,9 m² pod adresem Książęca 29A w Katowicach kupiono 17.12.2025 za 693 730 zł (9 790 zł/m²) i sprzedano 02.04.2026 za 750 000 zł (10 584 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 270 zł, czyli 8,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.12.2025, zł/m²

9 790

693 730 zł

Sprzedaż 02.04.2026, zł/m²

10 584

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

794

56 270 zł · 8,1%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 56 270 zł
ROI: 8,1%
ROI roczne: 30,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 700kupno5 4006 200kupnosprzedaż6 4009 500sprzedażkupno 9 790 zł/m²sprzedaż 10 584 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Książęca 29A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024481 → 642 tys. zł+161+33,5%39 m²2,8 mies.parter