Flip: Katowice, Gdańska 1
46 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Gdańska 1 w Katowicach kupiono 26.10.2023 za 260 000 zł (5 642 zł/m²) i sprzedano 13.03.2024 za 387 000 zł (8 398 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 000 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.10.2023, zł/m²
5 642
260 000 zł
Sprzedaż 13.03.2024, zł/m²
8 398
387 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 756
127 000 zł · 48,9%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 000 zł
- ROI
- 48,9%
- ROI roczne
- 184,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,5%
- Ponad rynek
- +33,4 pp · 86 765 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 8006 500kupnosprzedaż8 4009 600sprzedażkupno 5 642 zł/m²sprzedaż 8 398 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →