Flip: Katowice, Złota 43a
40 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Złota 43a w Katowicach kupiono 02.04.2025 za 290 000 zł (7 305 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 269 000 zł (6 776 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -21 000 zł, czyli -7,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.04.2025, zł/m²
7 305
290 000 zł
Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²
6 776
269 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-529
-21 000 zł · -7,2%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (247 dni)
- Różnica cen brutto
- -21 000 zł
- ROI
- -7,2%
- ROI roczne
- -10,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,7%
- Ponad rynek
- -16,9 pp · -49 019 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 2007 400kupnosprzedaż7 2009 200sprzedażkupno 7 305 zł/m²sprzedaż 6 776 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →