Flip: Katowice, Łużycka 4
49 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Łużycka 4 w Katowicach kupiono 20.03.2024 za 340 000 zł (6 989 zł/m²) i sprzedano 08.07.2024 za 344 000 zł (7 071 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 4 000 zł, czyli 1,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.03.2024, zł/m²
6 989
340 000 zł
Sprzedaż 08.07.2024, zł/m²
7 071
344 000 zł
Różnica cen, zł/m²
82
4 000 zł · 1,2%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 4 000 zł
- ROI
- 1,2%
- ROI roczne
- 4,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,1%
- Ponad rynek
- -9,0 pp · -30 457 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 5007 100kupnosprzedaż6 90010 300sprzedażkupno 6 989 zł/m²sprzedaż 7 071 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →