Flip: Katowice, Leopolda 19a
53 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Leopolda 19a w Katowicach kupiono 07.03.2025 za 260 000 zł (4 861 zł/m²) i sprzedano 29.05.2025 za 349 000 zł (6 525 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 000 zł, czyli 34,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.03.2025, zł/m²
4 861
260 000 zł
Sprzedaż 29.05.2025, zł/m²
6 525
349 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 664
89 000 zł · 34,2%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 000 zł
- ROI
- 34,2%
- ROI roczne
- 265,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +36,2 pp · 94 226 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno5 3007 200kupnosprzedaż7 10010 400sprzedażkupno 4 861 zł/m²sprzedaż 6 525 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →