Flip: Katowice, Ks. Franciszka Ścigały 32
52 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Ks. Franciszka Ścigały 32 w Katowicach kupiono 14.03.2025 za 320 000 zł (6 142 zł/m²) i sprzedano 27.06.2025 za 360 000 zł (6 910 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.03.2025, zł/m²
6 142
320 000 zł
Sprzedaż 27.06.2025, zł/m²
6 910
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
768
40 000 zł · 12,5%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 50,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,0%
- Ponad rynek
- +17,5 pp · 55 901 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 800kupno5 3007 400kupnosprzedaż6 90010 300sprzedażkupno 6 142 zł/m²sprzedaż 6 910 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →