Flip: Katowice, Ks. Franciszka Ścigały 31a
52 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem Ks. Franciszka Ścigały 31a w Katowicach kupiono 23.11.2021 za 245 000 zł (4 703 zł/m²) i sprzedano 03.02.2022 za 299 000 zł (5 739 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 000 zł, czyli 22,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.11.2021, zł/m²
4 703
245 000 zł
Sprzedaż 03.02.2022, zł/m²
5 739
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 036
54 000 zł · 22,0%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 000 zł
- ROI
- 22,0%
- ROI roczne
- 174,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,5%
- Ponad rynek
- +26,5 pp · 64 928 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno6 0007 500kupnosprzedaż7 10010 000sprzedażkupno 4 703 zł/m²sprzedaż 5 739 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →