Flip: Katowice, Henryka Mikołaja Góreckiego 13

79 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,7 m² pod adresem Henryka Mikołaja Góreckiego 13 w Katowicach kupiono 06.09.2021 za 698 307 zł (8 870 zł/m²) i sprzedano 21.02.2022 za 963 299 zł (12 235 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 264 992 zł, czyli 38,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2021, zł/m²

8 870

698 307 zł

Sprzedaż 21.02.2022, zł/m²

12 235

963 299 zł

Różnica cen, zł/m²

3 366

264 992 zł · 38,0%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 9 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 264 992 zł
ROI: 38,0%
ROI roczne: 101,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno6 1007 800kupnosprzedaż7 30010 400sprzedażkupno 8 870 zł/m²sprzedaż 12 235 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Mikołaja Góreckiego 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025414 → 525 tys. zł+112+27,0%30 m²45,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024268 → 415 tys. zł+147+55,1%28 m²40,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024771 → 1 216 tys. zł+445+57,7%94 m²28,3 mies.8 p.odsprzedaż 01.2024482 → 980 tys. zł+498+103,4%67 m²28,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023495 → 1 055 tys. zł+560+113,3%63 m²25,2 mies.3 p.odsprzedaż 06.2023564 → 568 tys. zł+4+0,7%67 m²22,1 mies.10 p.odsprzedaż 05.2023268 → 412 tys. zł+144+53,7%28 m²17,2 mies.2 p. 01.2023396 → 500 tys. zł+104+26,2%43 m²14,3 mies.1 p. 05.2022484 → 780 tys. zł+296+61,1%63 m²7,0 mies.1 p. 01.2022398 → 530 tys. zł+131+33,0%43 m²4,4 mies.7 p. 12.2021282 → 414 tys. zł+131+46,6%30 m²2,6 mies.2 p. 12.2021484 → 837 tys. zł+354+73,2%63 m²3,0 mies.4 p.