Flip: Katowice, Henryka Mikołaja Góreckiego 11

63 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Henryka Mikołaja Góreckiego 11 w Katowicach kupiono 01.09.2021 za 483 668 zł (7 687 zł/m²) i sprzedano 31.03.2022 za 685 000 zł (10 887 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 332 zł, czyli 41,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.09.2021, zł/m²

7 687

483 668 zł

Sprzedaż 31.03.2022, zł/m²

10 887

685 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 200

201 332 zł · 41,6%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (211 dni)
Różnica cen brutto: 201 332 zł
ROI: 41,6%
ROI roczne: 82,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 300kupno6 1007 800kupnosprzedaż7 30010 400sprzedażkupno 7 687 zł/m²sprzedaż 10 887 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Mikołaja Góreckiego 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025380 → 475 tys. zł+95+24,8%28 m²38,6 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025315 → 400 tys. zł+85+27,1%30 m²44,4 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025597 → 1 300 tys. zł+703+117,8%67 m²41,8 mies.10 p.odsprzedaż 07.2024661 → 1 260 tys. zł+599+90,5%71 m²35,2 mies.10 p.odsprzedaż 05.2024315 → 425 tys. zł+110+34,7%30 m²32,8 mies.3 p.odsprzedaż 01.2023483 → 695 tys. zł+212+43,8%63 m²16,4 mies.1 p. 09.2022266 → 380 tys. zł+114+42,9%28 m²13,0 mies.1 p. 05.2022579 → 745 tys. zł+166+28,6%67 m²8,8 mies.8 p. 03.2022471 → 892 tys. zł+421+89,5%63 m²7,0 mies.2 p. 11.2021477 → 620 tys. zł+143+30,1%63 m²2,5 mies.4 p.