Flip: Kalisz, Polna 35-45
42 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Polna 35-45 w Kaliszu kupiono 02.07.2020 za 178 000 zł (4 208 zł/m²) i sprzedano 20.11.2020 za 250 000 zł (5 910 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.07.2020, zł/m²
4 208
178 000 zł
Sprzedaż 20.11.2020, zł/m²
5 910
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 702
72 000 zł · 40,5%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 000 zł
- ROI
- 40,5%
- ROI roczne
- 140,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +35,2 pp · 62 646 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 300kupno5 1006 300kupnosprzedaż7 1008 400sprzedażkupno 4 208 zł/m²sprzedaż 5 910 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →