Flip: Kalisz, Batalionu Parasol 4

35 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Batalionu Parasol 4 w Kaliszu kupiono 08.12.2020 za 159 850 zł (4 600 zł/m²) i sprzedano 06.07.2021 za 223 000 zł (6 417 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 150 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.12.2020, zł/m²

4 600

159 850 zł

Sprzedaż 06.07.2021, zł/m²

6 417

223 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 817

63 150 zł · 39,5%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 63 150 zł
ROI: 39,5%
ROI roczne: 78,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 400kupno6 2007 700kupnosprzedaż7 70010 800sprzedażkupno 4 600 zł/m²sprzedaż 6 417 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Batalionu Parasol 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021223 → 303 tys. zł+80+35,8%35 m²4,0 mies.parter 01.2021166 → 232 tys. zł+66+39,4%35 m²2,1 mies.6 p.