Flip: Inowrocław, Aleja Niepodległości 26
48 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Aleja Niepodległości 26 w Inowrocławiu kupiono 10.06.2021 za 195 000 zł (4 025 zł/m²) i sprzedano 13.10.2021 za 220 000 zł (4 541 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.06.2021, zł/m²
4 025
195 000 zł
Sprzedaż 13.10.2021, zł/m²
4 541
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
516
25 000 zł · 12,8%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 12,8%
- ROI roczne
- 42,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +13,4 pp · 26 158 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 800kupno4 4005 300kupnosprzedaż6 3007 800sprzedażkupno 4 025 zł/m²sprzedaż 4 541 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →