Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Wyszyńskiego 37 w Iławie kupiono 30.08.2018 za 204 305 zł (3 412 zł/m²) i sprzedano 28.09.2021 za 439 000 zł (7 333 zł/m²), po 37,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 234 695 zł, czyli 114,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,0 mies. (1 125 dni)
- Różnica cen brutto
- 234 695 zł
- ROI
- 114,9%
- ROI roczne
- 28,2%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →