Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Wyszyńskiego 31H w Iławie kupiono 28.04.2023 za 172 800 zł (4 978 zł/m²) i sprzedano 20.10.2023 za 300 000 zł (8 643 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 200 zł, czyli 73,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2023, zł/m²
4 978
172 800 zł
Sprzedaż 20.10.2023, zł/m²
8 643
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 665
127 200 zł · 73,6%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 200 zł
- ROI
- 73,6%
- ROI roczne
- 216,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +70,7 pp · 122 088 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 000kupno4 5005 900kupnosprzedaż6 8008 200sprzedażkupno 4 978 zł/m²sprzedaż 8 643 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023175 → 310 tys. zł+135+77,0%35 m²6,4 mies.parter
09.2023172 → 305 tys. zł+133+76,9%35 m²5,1 mies.2 p.