Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Wyszyńskiego 31H w Iławie kupiono 06.04.2023 za 172 400 zł (4 980 zł/m²) i sprzedano 08.09.2023 za 305 000 zł (8 810 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 132 600 zł, czyli 76,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.04.2023, zł/m²
4 980
172 400 zł
Sprzedaż 08.09.2023, zł/m²
8 810
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 830
132 600 zł · 76,9%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 132 600 zł
- ROI
- 76,9%
- ROI roczne
- 283,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +73,0 pp · 125 812 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 000kupno4 5005 900kupnosprzedaż6 8008 200sprzedażkupno 4 980 zł/m²sprzedaż 8 810 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023173 → 300 tys. zł+127+73,6%35 m²5,7 mies.parter
10.2023175 → 310 tys. zł+135+77,0%35 m²6,4 mies.parter