Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Wiejska 2 w Iławie kupiono 31.07.2014 za 162 000 zł (2 594 zł/m²) i sprzedano 01.09.2017 za 200 000 zł (3 202 zł/m²), po 37,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.07.2014, zł/m²
2 594
162 000 zł
Sprzedaż 01.09.2017, zł/m²
3 202
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
608
38 000 zł · 23,5%
Trzymanie
37,1 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,1 mies. (1 128 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 7,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +25,9 pp · 41 990 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 400kupno4 3005 300kupnosprzedaż6 8008 300sprzedaż‹kupno 2 594 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 202 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2010160 → 188 tys. zł+28+17,5%62 m²23,4 mies.odsprzedaż