Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Westerplatte 2 w Iławie kupiono 25.04.2024 za 270 000 zł (4 922 zł/m²) i sprzedano 17.06.2026 za 430 000 zł (7 838 zł/m²), po 25,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 59,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2024, zł/m²
4 922
270 000 zł
Sprzedaż 17.06.2026, zł/m²
7 838
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 917
160 000 zł · 59,3%
Trzymanie
25,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,7 mies. (783 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 59,3%
- ROI roczne
- 24,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,9%
- Ponad rynek
- +36,4 pp · 98 292 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 4 922 zł/m²sprzedaż 7 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025176 → 289 tys. zł+113+64,1%38 m²11,2 mies.2 p.