Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Westerplatte 2 w Iławie kupiono 26.04.2024 za 176 000 zł (4 634 zł/m²) i sprzedano 01.04.2025 za 288 841 zł (7 605 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 841 zł, czyli 64,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2024, zł/m²
4 634
176 000 zł
Sprzedaż 01.04.2025, zł/m²
7 605
288 841 zł
Różnica cen, zł/m²
2 971
112 841 zł · 64,1%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (340 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 841 zł
- ROI
- 64,1%
- ROI roczne
- 70,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,1%
- Ponad rynek
- +47,0 pp · 82 788 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno5 0005 800kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 4 634 zł/m²sprzedaż 7 605 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026270 → 430 tys. zł+160+59,3%55 m²25,7 mies.1 p.odsprzedaż