Flip: Iława, Świerkowa 66

44 m² · 02.2025

Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Świerkowa 66 w Iławie kupiono 17.12.2024 za 295 866 zł (6 683 zł/m²) i sprzedano 26.02.2025 za 357 300 zł (8 071 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 434 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.12.2024, zł/m²

6 683

295 866 zł

Sprzedaż 26.02.2025, zł/m²

8 071

357 300 zł

Różnica cen, zł/m²

1 388

61 434 zł · 20,8%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 1 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (71 dni)
Różnica cen brutto: 61 434 zł
ROI: 20,8%
ROI roczne: 163,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Iława

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 6 683 zł/m²sprzedaż 8 071 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świerkowa 66 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026374 → 548 tys. zł+174+46,5%57 m²10,6 mies.parter 12.2025291 → 310 tys. zł+19+6,5%44 m²3,0 mies.1 p. 10.2025343 → 430 tys. zł+87+25,5%49 m²3,7 mies.4 p. 10.2025290 → 468 tys. zł+178+61,5%44 m²3,9 mies.parter 10.2025381 → 568 tys. zł+187+49,2%58 m²3,7 mies.parter 10.2025319 → 494 tys. zł+175+54,8%49 m²7,6 mies.1 p. 10.2025297 → 470 tys. zł+173+58,1%44 m²8,6 mies.4 p. 08.2025280 → 386 tys. zł+106+37,8%43 m²3,8 mies.1 p. 08.2025293 → 370 tys. zł+77+26,2%43 m²6,2 mies.4 p. 08.2025289 → 444 tys. zł+154+53,4%43 m²6,1 mies.3 p. 07.2025323 → 448 tys. zł+125+38,7%49 m²4,4 mies.2 p. 06.2025333 → 449 tys. zł+116+34,8%49 m²4,0 mies.4 p.