Flip: Iława, Świerkowa 66

49 m² · 07.2025

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Świerkowa 66 w Iławie kupiono 05.03.2025 za 323 257 zł (6 616 zł/m²) i sprzedano 16.07.2025 za 448 250 zł (9 174 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 124 993 zł, czyli 38,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.03.2025, zł/m²

6 616

323 257 zł

Sprzedaż 16.07.2025, zł/m²

9 174

448 250 zł

Różnica cen, zł/m²

2 558

124 993 zł · 38,7%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 2 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (133 dni)
Różnica cen brutto: 124 993 zł
ROI: 38,7%
ROI roczne: 145,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Iława

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 6 616 zł/m²sprzedaż 9 174 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świerkowa 66 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026374 → 548 tys. zł+174+46,5%57 m²10,6 mies.parter 12.2025291 → 310 tys. zł+19+6,5%44 m²3,0 mies.1 p. 10.2025343 → 430 tys. zł+87+25,5%49 m²3,7 mies.4 p. 10.2025290 → 468 tys. zł+178+61,5%44 m²3,9 mies.parter 10.2025381 → 568 tys. zł+187+49,2%58 m²3,7 mies.parter 10.2025319 → 494 tys. zł+175+54,8%49 m²7,6 mies.1 p. 10.2025297 → 470 tys. zł+173+58,1%44 m²8,6 mies.4 p. 08.2025280 → 386 tys. zł+106+37,8%43 m²3,8 mies.1 p. 08.2025293 → 370 tys. zł+77+26,2%43 m²6,2 mies.4 p. 08.2025289 → 444 tys. zł+154+53,4%43 m²6,1 mies.3 p. 06.2025333 → 449 tys. zł+116+34,8%49 m²4,0 mies.4 p. 06.2025293 → 438 tys. zł+145+49,4%44 m²4,2 mies.3 p.