Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Skłodowskiej 26B w Iławie kupiono 21.01.2021 za 185 000 zł (5 763 zł/m²) i sprzedano 04.10.2021 za 255 000 zł (7 944 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.01.2021, zł/m²
5 763
185 000 zł
Sprzedaż 04.10.2021, zł/m²
7 944
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 181
70 000 zł · 37,8%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (256 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 37,8%
- ROI roczne
- 58,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,4%
- Ponad rynek
- +22,5 pp · 41 599 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 500kupno4 4005 500kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 5 763 zł/m²sprzedaż 7 944 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021125 → 185 tys. zł+60+48,0%32 m²11,1 mies.1 p.