Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Skłodowskiej 26B w Iławie kupiono 17.02.2020 za 125 000 zł (3 894 zł/m²) i sprzedano 21.01.2021 za 185 000 zł (5 763 zł/m²), po 11,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 48,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.02.2020, zł/m²
3 894
125 000 zł
Sprzedaż 21.01.2021, zł/m²
5 763
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 869
60 000 zł · 48,0%
Trzymanie
11,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,1 mies. (339 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 48,0%
- ROI roczne
- 52,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +45,5 pp · 56 812 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 500kupno4 4005 500kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 3 894 zł/m²sprzedaż 5 763 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021185 → 255 tys. zł+70+37,8%32 m²8,4 mies.1 p.