Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² pod adresem Skłodowskiej 24 w Iławie kupiono 03.07.2025 za 210 000 zł (4 131 zł/m²) i sprzedano 22.09.2025 za 323 000 zł (6 353 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 53,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.07.2025, zł/m²
4 131
210 000 zł
Sprzedaż 22.09.2025, zł/m²
6 353
323 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 223
113 000 zł · 53,8%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 000 zł
- ROI
- 53,8%
- ROI roczne
- 596,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +47,0 pp · 98 612 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 500kupno4 4005 500kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 4 131 zł/m²sprzedaż 6 353 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026330 → 355 tys. zł+25+7,6%51 m²9,6 mies.3 p.