Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Piastowska 9 w Iławie kupiono 12.06.2023 za 249 800 zł (7 554 zł/m²) i sprzedano 03.08.2023 za 308 800 zł (9 338 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 000 zł, czyli 23,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.06.2023, zł/m²
7 554
249 800 zł
Sprzedaż 03.08.2023, zł/m²
9 338
308 800 zł
Różnica cen, zł/m²
1 784
59 000 zł · 23,6%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (52 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 000 zł
- ROI
- 23,6%
- ROI roczne
- 343,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +22,8 pp · 56 947 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 7 554 zł/m²sprzedaż 9 338 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023192 → 300 tys. zł+108+56,5%49 m²39,2 mies.3 p.odsprzedaż
05.2023268 → 450 tys. zł+182+67,7%66 m²35,6 mies.1 p.odsprzedaż
03.2021261 → 322 tys. zł+61+23,2%64 m²9,2 mies.3 p.