Flip: Iława, Piastowska 13

42 m² · 12.2021

Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Piastowska 13 w Iławie kupiono 23.06.2021 za 180 972 zł (4 335 zł/m²) i sprzedano 01.12.2021 za 374 000 zł (8 958 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 193 028 zł, czyli 106,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.06.2021, zł/m²

4 335

180 972 zł

Sprzedaż 01.12.2021, zł/m²

8 958

374 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 623

193 028 zł · 106,7%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: parter · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 193 028 zł
ROI: 106,7%
ROI roczne: 418,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Iława

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 4 335 zł/m²sprzedaż 8 958 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piastowska 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023207 → 429 tys. zł+222+107,2%49 m²28,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.2022203 → 385 tys. zł+182+89,5%49 m²16,3 mies.3 p. 11.2021180 → 379 tys. zł+199+111,0%42 m²5,1 mies.2 p.