Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Odnowiciela 6 w Iławie kupiono 29.07.2021 za 285 000 zł (5 484 zł/m²) i sprzedano 03.12.2021 za 347 500 zł (6 687 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 500 zł, czyli 21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.07.2021, zł/m²
5 484
285 000 zł
Sprzedaż 03.12.2021, zł/m²
6 687
347 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 203
62 500 zł · 21,9%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 500 zł
- ROI
- 21,9%
- ROI roczne
- 76,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,6%
- Ponad rynek
- +13,3 pp · 37 921 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 5 484 zł/m²sprzedaż 6 687 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021220 → 236 tys. zł+16+7,3%38 m²1,4 mies.3 p.
05.2015179 → 178 tys. zł−1−0,4%54 m²40,8 mies.odsprzedaż
01.2014156 → 187 tys. zł+31+19,9%52 m²26,3 mies.odsprzedaż