Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Odnowiciela 6 w Iławie kupiono 10.08.2021 za 220 000 zł (5 750 zł/m²) i sprzedano 21.09.2021 za 236 000 zł (6 168 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 000 zł, czyli 7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.08.2021, zł/m²
5 750
220 000 zł
Sprzedaż 21.09.2021, zł/m²
6 168
236 000 zł
Różnica cen, zł/m²
418
16 000 zł · 7,3%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 000 zł
- ROI
- 7,3%
- ROI roczne
- 84,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +4,6 pp · 10 008 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Iława
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w mieście Iława · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno4 9006 700kupnosprzedaż7 0008 400sprzedażkupno 5 750 zł/m²sprzedaż 6 168 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021285 → 348 tys. zł+63+21,9%52 m²4,2 mies.2 p.
05.2015179 → 178 tys. zł−1−0,4%54 m²40,8 mies.odsprzedaż
01.2014156 → 187 tys. zł+31+19,9%52 m²26,3 mies.odsprzedaż